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    [不懂就问] 房子的湿病

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    metamorphosis
    发表于 2015-8-6 16:37:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    x
    昨天晚上，和一个朋友聊天，他家马上要搬到波士顿，但是买房子好难，每个周末都去看房子，但是那里好像在抢房子，没什么选择，而且还没等下offer，房子已经没了。
    0 t; }% Q! |8 O9 ?9 ^7 r! {9 v' ~( _" d8 }3 ?
    这个朋友本来听说已经下了offer，也得到了，但是昨天一问，又没了。我问怎么回事，他说是检查房子的时候，发现有一大块mold， 就不要了。听一个年长的人说，有mold的房子很难卖，因为mold 是能产生十几种病菌的病原体。6 R* W. u8 |! c! _
    & P( t/ Q) C( n! X5 A$ M6 J
    因为最近自己也买房子，才知道房子也有湿病，那天听inspection房子的人说，房子最重要的问题就是水，水，水，湿气是房子的大患，我在想如果家里有了mold,真的是那么可怕吗？从中医的角度看，这些mold对人体的伤害如何呢？如何去除房子的湿气，防止产生mold呢？（除了用排湿器）我想到的是多通风。5 d& d& e- Z6 S/ h
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 17:23:50 | 显示全部楼层
    第三十七课 龟胸龟背 （一）! t2 h% l  C) u% [/ W
    http://www.chunzy.com/forum.php? ... =3824&fromuid=2- k5 ~! D/ M; `3 G+ @' h

    & Y. v6 \! s. p, J这里说过长期住beasment的问题，就是居住环境过于潮湿。
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    Day801
    发表于 2015-8-6 17:36:41 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 16:23

    ' c% f$ _/ e2 p- Q3 b                               
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    1 V7 F- ~2 V% i; m' @# I" K* J
    第三十七课 龟胸龟背 （一）
    " F# f; q; l5 F. B6 U5 T* j& ehttp://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2

    - E1 ]9 P! G% v7 Y$ ?% N) a广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说，在南方，也尽量不要住一楼？
    : {7 s& p* N3 |- C! g
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    jespere
    发表于 2015-8-6 17:49:23 | 显示全部楼层
    房子的布局要好，窗户多，有对流。
    2 i8 E  e- Z+ e, S- Y0 ?0 w+ h3 ~- T/ I; a% z, V$ k0 n, y- h) Q

    点评

    我很赞同！: 0.0
    metamorphosis
    我很赞同！: 0
    现在觉得是这么回事。  发表于 2015-8-7 09:23
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 17:56:31 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-7 05:23
      ^! {  N, N2 z  }3 M
                                   
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    " c  @: X; e8 s& m( L. n0 E6 V第三十七课 龟胸龟背 （一）5 @: X8 `! Y" E- I0 p* g
    http://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2
    ; ?, `8 }: F- J) F, s
    谢谢郎中的引导。* b+ F; `. V' e" E
    看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的通道上造成的霉，我的问题是这些霉的存在真的是那么不可以居住吗？（因为西医对微生物看得非常严重）造成那些疾病吗？
    . ]8 q. X$ j3 @: U3 A$ T) t
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    和宁
    发表于 2015-8-6 18:06:20 | 显示全部楼层
    Mold里面菌的种类太多了，很多人都对mold过敏。这个东西房子里一旦有了很难除掉。但是外面也一样有mold,比较说潮湿的烂树叶子。。。很多有鼻炎的人从南方搬到北方，这个毛病就好了，可能是跟北方室内喛气足比较干燥有关

    点评

    metamorphosis
    嗯，有道理。  发表于 2015-8-7 14:18
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:08:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36
    ) z8 C5 B0 c, C, b
                                   
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    : W) Q& D% d" |, a5 i
    广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    2 ^' X% O2 q$ f9 o+ G1 s& a国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。
    - Y# [2 O* {+ r8 P5 ~4 {5 i& p& e9 M$ z+ s8 G' D' R; Q9 }% F
    买商品房，买了一楼的，很多人自己也会重新掘起地皮，铺上一层厚厚的沥青防水层。, `1 g* v- q+ [6 t5 f, H% K
    : b9 }5 C/ A% d* A6 e
    ) h$ `5 U, B$ I" r
    这笔钱，得花，而且花得值的。家里钱多，就铺厚点，钱少铺薄点。
    9 V2 u' I/ R$ b
    ) E  o8 C" m6 P0 h' I$ m! R' o5 T9 r* D0 H4 O) E
    广州，一般都喜欢通风透气，且国内厨房和卫生间都会有直通墙外的排气扇，如果一楼的地板下面铺个五六公分厚的防水层，是不会“出汗”的。5 J! a; w, X" k) @/ k

      M) x2 h- _$ N# v& |4 D  z# h2 d  V1 c% N  \
    我在新市、三元里看到那边的村子建房，除了铺防水层外，在下面还铺几层加厚的塑料膜。一楼多数都是租出去开士多或是手机店之类的，不潮的。' m# P; j/ |: ^! ~5 V
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:11:01 | 显示全部楼层
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 16:56
    ; b! \# M& b. }! C0 c8 V3 q! b7 ?
                                   
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    + E; T) j; ?3 R, X; l) c
    谢谢郎中的引导。5 L! A% ]' h$ C7 n- H% J3 @7 ?
    看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的 ...

    ( D, }+ q! w9 ~. Z8 l* D5 K0 T" }这得看这霉斑夏天还有不有。  
    " L1 k, M' O+ ], ^1 b. v
    4 k6 u. w' M4 _( U7 ~! k我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都会有地方有霉斑。这种只是局部小地方的，并不会对人产生多大影响。
    3 f" V. r- X5 N8 M: B; g6 G, s2 N; I
    ; L# N5 |: t+ ~9 b( C5 y
    高纬地区，冬天也得隔个一两星期，通次风，否则一个冬天下来，有的地方是四五个月不开窗，没霉菌也一样里面“毒气”熏人。
    $ ]$ e% |1 I/ Z2 C, O2 _4 k

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    Peas
    啊，一个冬天都不开次窗的，太恐怖了：））  发表于 2015-8-7 00:19
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:17:54 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:08
    2 z8 a( x9 H; n- \6 O$ ~( I" u; R. x
                                   
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    - u( N6 o$ ]) @0 K5 }" K) N8 x6 M  v
    国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。
    6 X8 F6 \; `) N0 o0 l# t6 g2 U! C* w( e$ J
    ...

    ! \6 i8 L/ X. Y  T) I$ N3 K4 H谢谢郎中，原来还可以用这些方法来防潮啊。不过，我们广州人买房子一般都不愿意买一楼的，就是因为这个潮湿。, y' ~3 O: f" a0 T# L# l1 t6 W
    这个潮湿是不好。我今年春节回去过年，洗了衣服，感觉衣服晾来晾去都还是潮潮的，要用吹风筒吹过才能穿。4 f  ]  ~1 ]- z4 _0 V  V" P
    虽然热爱广州，但是发现每年有两个时期是不太舒服的：春天回南天很潮，再就是夏天的“湿热”难熬。$ G/ k! {$ [9 h% V" Y# {

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    黄莲厚朴
    嗯，秋冬舒服。  发表于 2015-8-6 23:47
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:21:22 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:11
    # O" G4 ]2 x8 m4 c
                                   
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    2 H! M! U" ~1 V7 ]5 c  _这得看这霉斑夏天还有不有。  9 W2 w  `1 t% ]- D* b
    3 p* @3 j/ D! ^: r
    我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都 ...

    * P9 V/ v3 q: _7 P! i8 I很同意。我一般冬天都会时不时找个艳阳天，家里开一下窗户换换气，否则感觉整个冬天屋里都呼吸着陈旧的空气，心理上不舒服，嘿嘿。
    * v3 D7 j0 u. {9 Y/ y% l( p
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    Peas
    发表于 2015-8-6 18:43:29 | 显示全部楼层
    关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙，屋顶漏水，下水道。。？   湿难免，若面积不大，把这些修好先，再抽湿，通风，请人除mold后，再做个 Mold Inspection，就好了，
    $ G* k) N$ k: ?: H6 L: r: O9 a* B! J
    3 j1 ]# e) w/ P6 R
    象国内南方的湿热气候，梅雨天，湿很普遍，Mold严重多了，谁管啊，  美国这边就是管理严，重视，哪怕发现一点就不得了了。
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:03:57 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 06:43
    8 ~/ l* }7 U& K; z
                                   
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    ' h. U) L9 w4 A; l, t, d1 b6 ~* I
    关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙， ...
    6 o2 Y" s* v" I6 @
    其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。3 A% Q" v* F: d/ s9 b$ h
    只是自己听了，觉得他们把这个霉太夸张了，好像住在里面人就要染上什么病毒细菌的。3 E; A, w6 A  W$ A9 f9 d
    豆MM还是蛮有经验的啊！( ?" R* N0 \6 c' d" G# u
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    Peas
    发表于 2015-8-6 19:42:00 | 显示全部楼层
    本帖最后由 Peas 于 2015-8-7 00:22 编辑
    3 `, c8 U& H+ ]0 M
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 19:03

    1 u; |% d* e, z5 |2 O9 a                               
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    ) N. a7 @6 L3 @5 m2 f其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。
    & S# g) d' ~4 D/ O: B只是自己听了，觉得他们把 ...

    9 C- ]' j+ K7 |1 ^% Z% e美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般房主都会买抽湿机的，现在都有空调了，很多也附有抽湿功能。
    3 e8 Y, y% x4 n6 ^* ]# x- D/ T" n. j1 i- @( B
    若喜欢这房， 发现mold可以砍房价哈，  花1万左右修好，真不算什么，俺们这边，装修一个不大的厨房，就起码要这数：））

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    metamorphosis
    砍不了价,波士顿的房子是卖家市场。  发表于 2015-8-7 09:28
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:43:31 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42
    ! u) ^( A* J* }$ x" @' f1 X
                                   
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    . i8 ?+ m6 ?; m  F
    . S/ A* X7 S4 y* T7 {
    美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害% F( q; N. M9 z2 E. z
    ...
    ' w; C- @! R! b3 y. }
    sorry,被郎中的贴误导了，他们房子的问题不在地下室。$ a) l* a2 X0 N/ K# M( _

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    Peas
    猜, 估计就是要把浴室 通气管道整套全换掉  发表于 2015-8-7 00:25
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    黄莲厚朴
    发表于 2015-8-6 23:46:01 | 显示全部楼层
    本帖最后由 黄莲厚朴 于 2015-8-6 22:50 编辑   [- v: [# {% H' E$ {3 U7 J. ?: H
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36
    7 j9 N+ d0 H2 H
                                   
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    0 z2 k. h2 [# I; u8 c
    广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    3 R  t8 L7 G; Z; V  x7 T我们一直用抽湿机，特别是梅雨，龙舟水，台风季节。否则，家里的东西都是朝的，很不舒服。9 _) N5 Y4 j, d, X( }

    ; ]! P3 v" w( p/ h0 @4 V
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    贝贝妈
    发表于 2015-8-7 06:57:14 | 显示全部楼层
    谢谢提问!
    7 [" |- k- W8 v- l, M; h买房子还真有考虑多方面的因素，不能草率了。7 ]8 T) y. J( O# k4 T# v
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    野百合
    发表于 2015-8-7 12:33:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36

    1 l& v) K1 b8 a1 F: {                               
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    7 ^$ q. K: ^+ a; W
    广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...
    * t. }5 d8 [% M! b4 `
    在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。
    9 ^" f; C! [( ^" _: J/ M虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。
    " i# }4 |4 g. l  K4 f/ b. f

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    Day801
    我们这里气候干燥，地下室也不潮湿。  发表于 2015-8-7 12:35
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    健健康康
    发表于 2015-8-7 13:31:40 | 显示全部楼层
    这次回国，父母家就是一层，衣柜里都长霉了。一楼真是不好
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 14:26:29 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42
    ) U) s8 v; y$ p' I) ~% Z
                                   
    登录/注册后可看大图

    7 U! L7 O7 A8 J美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般 ...
    , y' }2 q+ I' k' |
    我们在中西部住的时候，有种房型叫bi-level,是两层，一个在地上，一个在半地下，卧室一般上面两个，下面两个，我们很不喜欢那种，因为觉得住在地下室感觉不对劲。' V3 T# y" l# }  n' E5 [% x( G! U

    点评

    野百合
    这种一般是60-70年代的房子。不宜居，亦难脱手。  发表于 2015-8-7 15:26
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 16:10:48 | 显示全部楼层
    野百合 发表于 2015-8-8 00:33
    , E5 v! s4 P- N+ ]  e" }, c( Z
                                   
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    ) S: p" v- I. l( m在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。; \) u% y4 K, E+ @! j3 d
    虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。
    1 ?4 P, c' S* j* D' U$ q( a ...

    " w+ G8 E3 ^3 p8 d3 d2 Y/ D3 Q0 H不是的，新建的房子也有这样的户型，我觉得主要因为中西部是平原，有龙卷风的发生，于是房子必须有地下部分的。+ O) K0 w* n$ F- W' G  i
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    PEACE
    发表于 2015-8-8 10:50:10 | 显示全部楼层
    谢化蝶提问！
    / c3 z# t; @- ]6 U0 Z6 L又学了不少有用的东西。
    & r% g7 H/ X$ b% D
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