多伦多的房地产

舞者女 · 发表于 2014-7-21 09:16:53

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根本不像报纸上鼓吹的那么热闹。

市中心。的楼。多到像粪坑里的QU。。。。。。。还有新的楼花在排队入场。。。。。。。

今年这半年。忽然发高烧。烧的程度自己参考网上那些。。。

可是。

你如果想卖掉手里的刚拿到的新鲜出炉的现楼。。。。。。。

我有几个朋友。手上都有。都挂牌２个月。没有一个OFFER。

这就是真实的多伦多。

一个楼花挣10万。。。。。。有可能吧。不过，等你卖的时候。。。。。。。。。咋就不是一回事了呢？西西西。。。。。

只能HOLD着出租。。。。。。只能继续工作HOLD着。。。。。

我理解。。。。

大白天活在支付5万首期买CONDO然后一套赚１０万的梦里。。。。。。。。。

房地产市场，不是不能进入。现在。

重点是你买来做什么用途。有什么想法。

现在想想那个被踢出局的２房２厕的楼花，我的，是多么幸运。。。。。西西西。。。。。谢谢老天爷。。

Shuyezi · 发表于 2014-7-21 09:21:32

有价无市，新加坡的似乎也是。。。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 09:25:52

有价无市，新加坡的似乎也是。。。
Shuyezi 发表于 2014-7-21 08:21

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和钻石一样。

买的时候，一颗横久远。

等你急用钱，想卖。。。。。西西西。

所以。买的时候要想清楚了。。。就是表达一下爱意。就可以了。。。。。。。

ephd · 发表于 2014-7-21 09:29:41

房事有风险，入市须谨慎。我没写错字吧。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 09:37:58

房事有风险，入市须谨慎。我没写错字吧。
ephd 发表于 2014-7-21 08:29

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mark!!!!!!!!!!! mark!!!!!!!!!!!!! mark!!!!!!!!!!!!!!!小E肯定100％想的是别的事情。。。。。。

青春无限 · 发表于 2014-7-21 10:07:11

手续费一买一卖也是钱， 10万里的羊毛

bz1 · 发表于 2014-7-21 10:20:44

幸好我从不碰这些东东，偷笑一下。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:22:57

手续费一买一卖也是钱， 10万里的羊毛
青春无限发表于 2014-7-21 09:07

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yes~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

土豆 · 发表于 2014-7-21 10:23:21

最后一句是重点！哈哈！

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:23:38

幸好我从不碰这些东东，偷笑一下。
bz1 发表于 2014-7-21 09:20

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大智慧。。。。big hug~~~~~~~~~~~~~~~

招财猫 · 发表于 2014-7-21 10:29:02

现在的房事是靠不良的利率政策苦苦相撑着，谁也不会傻到一个人先改变利率政策，加国政府也不例外，尤其又有个强大的邻居。大家就这么死撑着，看谁不能坚持到最后，先倒下了，大家都一窝蜂冲上去，分吃了，这还得个头够大，够大家分吃。

利率政策也会受社保资金亏空的影响。以前，新人进公司还可以选择是defined benefit 还是defined contribution。现在只有defined contribution。只有政府和垄断型企业、还有企业的老员工还能享受defined benefit。随着时间推移，公司账面上社保负债由于低利率政策会越滚越大，到了不堪支持的时候，政府会被逼提供利率，使社保基金的负债降低，为企业减负，到时候房事就硬着陆了。这是我猜的一种房事崩溃的scenario.

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:36:49

现在的房事是靠不良的利率政策苦苦相撑着，谁也不会傻到一个人先改变利率政策，加国政府也不例外，尤其又有 ...
招财猫发表于 2014-7-21 09:29

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我的看法:加拿大的房地产应该不会PIAJI硬着陆。
原因：
＃１。首款25％。贷款卡的严格。今年就只有T４的人可以贷款。

＃２。中国大陆是大水喉。移民。留学。几乎到了DESPERATE的地步。

＃３。目前有５年固定利率是2.99％。也就是就未来5年。。。。。不会突变。

经济结构的模型确实是这样。目前是明显的杀鸡取卵。但是。如果世界政治格局没有大的冲突，只要给够时间。用时间来平衡RISK。。。。。。。。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:37:19

最后一句是重点！哈哈！
土豆发表于 2014-7-21 09:23

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我不死心。。。。。

土豆 · 发表于 2014-7-21 10:44:00

我的看法:加拿大的房地产应该不会PIAJI硬着陆。
原因：
原因：
＃１。首款25％。贷款卡的严格。今年就只有T４的人可以贷款。

＃２。中国大陆是大水喉。移民。留学。几乎到了DESPERATE的地步。

＃３。目前有５年固定利率是2.99％。也就是就未来5年。。。。。不会突变。
舞者女发表于 2014-7-21 09:36

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#2支撑多伦多和温哥华和卡城，中东及其他阿拉伯，说法语的移民在支撑蒙特利尔。。。加拿大房市这么多年不倒，也是有理由的。。。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:50:37

#2支撑多伦多和温哥华和卡城，中东及其他阿拉伯，说法语的移民在支撑蒙特利尔。。。加拿大房市这么多年不 ...
土豆发表于 2014-7-21 09:44

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没错。

这个大经济和小经济，是有着本质不同的。。。。。会完全影响你的判断和决定。。。。。

我基本上是以小经济地区经济来做我自己的10块钱投资。。。。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 10:54:21

#2支撑多伦多和温哥华和卡城，中东及其他阿拉伯，说法语的移民在支撑蒙特利尔。。。加拿大房市这么多年不 ...
土豆发表于 2014-7-21 09:44

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有一点不对。

是说英语的人移民在支持MTL。。。。。。。。

说法语的。。。。。。not all 都是非洲文盲。带来的只有病毒细菌和高犯罪。

土豆 · 发表于 2014-7-21 10:58:03

有一点不对。

是说英语的人移民在支持MTL。。。。。。。。

说法语的。。。。。。都是非洲文盲。带来 ...
舞者女发表于 2014-7-21 09:54

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歧视！说法语的移民同样在工作，在为加拿大做贡献。。。文盲，有几个能跑过来的。。。

bz1 · 发表于 2014-7-21 10:59:48

有一点不对。

是说英语的人移民在支持MTL。。。。。。。。

说法语的。。。。。。都是非洲文盲。带来 ...
舞者女发表于 2014-7-21 09:54

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wow, 当心有人说你政治不正确：）

舞者女 · 发表于 2014-7-21 11:03:23

歧视！说法语的移民同样在工作，在为加拿大做贡献。。。文盲，有几个能跑过来的。。。 ...
土豆发表于 2014-7-21 09:58

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别给自己抹粉儿～～～～～～～稍微说到事实就立刻祭起歧视的大法器。。。。。。。。。。我爱MTL我才说事实的～～～101法案就是MTL自己掐死自己的自杀力器。。。。。

2003？大批肯尼亚移民涌进MTL。结果不得不关在机场里。不能放出来。身上全是病毒。。。。。。。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 11:04:42

wow, 当心有人说你政治不正确：）
bz1 发表于 2014-7-21 09:59

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我为啥要政治正确？？？我又不是政客。。。。。。
不过。。。。我改。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 11:37:53

ZT~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~明天跟同事老王出差，要睡同一间房。晚上回去和老婆交代了一下……老婆说：老王睡觉打呼噜会影响你休息的。顿时觉得老婆好体贴！

贝贝妈 · 发表于 2014-7-21 12:03:24

我也不敢去炒房地产，风险太大，太操心了！

医者易也 · 发表于 2014-7-21 13:13:47

CONDO有点太小了，要是一家老小地住进去还是不太方便。

从中国来的移民投资热潮应该还会再持续一段时间，独立洋房的市场会好很多。

舞者女 · 发表于 2014-7-21 13:29:38

CONDO有点太小了，要是一家老小地住进去还是不太方便。

从中国来的移民投资热潮应该还会再持续一段时间， ...
医者易也发表于 2014-7-21 12:13

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mark!!!!!!!!!!yes!!!!!!!!!!!!

舞者女 · 发表于 2014-7-21 13:29:54

我也不敢去炒房地产，风险太大，太操心了！
贝贝妈发表于 2014-7-21 11:03

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yes~~~~~~~~~~~~~~~~

amengcat · 发表于 2014-7-21 16:23:16

小舞你！哈哈！

舞者女 · 发表于 2014-7-21 16:25:35

小舞你！哈哈！
amengcat 发表于 2014-7-21 15:23

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我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！

amengcat · 发表于 2014-7-21 16:29:09

我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！我掐你！！！ ...
舞者女发表于 2014-7-21 15:25

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你先别掐，我在哈哈那个打呼噜的王啥来着。不是你不是你呀

昨天收了几个绿辣椒，很辣很辣的那种，准备按照你说的整绿油呢！

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